Luxus Wohnung

Düsseldorf Grafenberg

Luxus 3-Zimmer Wohnung Grafenberg

  • 134 qm, Burgmüllerstr. 2
  • Top Lage im Villenviertel
  • 4 U-Bahnen, 6 Buslinien < 400m erreichbar
  • Privatverkauf

Wohnzimmer

  • Sonnige Südseite
  • Blick in den Garten
  • Kabelanschluss für TV
  • Bodentiefe Fenster
  • Große Schiebetür zum Balkon

(Beispieleinrichtung die Wohnung ist leer, siehe weitere Bilder)

Küche

  • Große Küche
  • Zugang zu zweitem Balkon
  • Fensterfront auf der ganzen Seite
  • Küchen kann auf Wunsch mit angeboten werden

(Beispieleinrichtung die Wohnung ist leer, siehe weitere Bilder)

Schlafzimmer

  • Grosszügiges Schlafzimmer
  • Direkter Zugang zum Bad
  • Große bodentiefe Fenster
  • Schrank, Bett und Kommode können auf Wunsch mit angeboten werden

(Beispieleinrichtung die Wohnung ist leer, siehe weitere Bilder)

Bad

  • großes Bad
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppelwaschbecken
  • Bidet

Arbeitszimmer

  • Bodentiefe Fenster

(Beispieleinrichtung die Wohnung ist leer, siehe weitere Bilder)

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Baujahr: 2000

Größe (ca.): 133,34 qm

Kaufpreis:795.000 EUR  + 40.000 EUR Tiefgaragenstellplatz

Imoblienbewertung: Laut Immolyze 926.700€ (download hier) und laut Estimata 826.500 € – 1,010,500€ (download hier)

Kontakt: Kontaktformular, wohnung@plassmann.com oder +491601592506

Dieses Objekt wird von privat verkauft. Immobilienmakler werden gebeten von einer Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen.

 

 

Aufteilung:

  • Wohn-/Esszimmer (38,7 qm südliche Lage) + Balkon (27 qm)
  • Schlafzimmer (20,4 qm)
  • Arbeitszimmer / Kinderzimmer (10,8 qm)
  • separate Küche (13,8qm) mit Balkon (4,8 qm)
  • Diele
  • Bad mit Wanne, separater Dusche, WC 8,7qm
  • Gäste WC mit Dusche
  • Kellerraum
  • Pkw-Stellplatz in Tiefgarage

Wohnung

Burgmüllerstr. 2

Staufenplatz

Linie 709 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 14 Min, U73, U73, M1, M2)

Haltestelle Grafreckestr.

U72 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 16 Min, Bus: 725,733

Haltestelle Sportmeile Grafenberg

Bus: 730, 894

Lage/Anbindung:

Grafenberger Villenviertel ganz in Waldnähe – gute Anbindung in die City (Straßenbahn keine 200 m entfernt) – Gehentfernung zu den Geschäften und Supermärkten am Staufenplatz/Grafenberger Allee sowie REWE Superstore in der früheren Reitzenstein-Kaserne

Haltestellen und Linien:

  • Graf-Recke-Str. 150 m (U72 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 16 Min, Bus: 725,733)
  • Sportmeile Grafenberg 150m (Bus: 730, 894)
  • D-Staufenplatz  400 m (Linie 709 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 14 Min, U73, U73, M1, M2)
 

Steckbrief

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Größe (ca.): 133,4 qm

Baujahr: 2000

Kaufpreis: 795.000 EUR  + 40.000 EUR Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer (38,7qm südliche Lage) + überdachtem Balkon (27qm), Schlafzimmer (20,4qm), Kinderzimmer / Arbeitszimmer (10,8 qm), separate Küche (13,8qm) mit überdachtem Balkon (4,8qm), Diele, Bad mit Wanne, separater Dusche WC und Bidet (8,7qm), Gäste WC mit Dusche, Kellerraum – Pkw-Stellplatz in Tiefgarage.
Es ist ein Tresorraum vorhanden. Der Tresor und die Küche wird mit der Wohnung verkauft.

Boden:

Massivstab-Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung

Gebäude:

  • Erstes Obergeschoss in einem großzügigen modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug
  • Gaszentralheizung, Austausch zu einer Wärmepumpe geplant.

Lage/Anbindung:

Grafenberger Villenviertel ganz in Waldnähe – gute Anbindung in die City (Straßenbahn keine 200 m entfernt) – Gehentfernung zu den Geschäften und Supermärkten am Staufenplatz/Grafenberger Allee sowie REWE Superstore in der früheren Reitzenstein-Kaserne

Haltestellen und Linien:

Graf-Recke-Str. 150 m (U72 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 16 Min, Bus: 725,733)
Sportmeile Grafenberg 150m (Bus: 730, 894)
D-Staufenplatz  400 m (Linie 709 – Fahrtzeit bis Düsseldorf HBF: 14 Min, U73, U73, M1, M2)